Строительный проект (проектная документация) состав и содержание

Для строительства одноквартирных жилых домов, а также блокированных жилых домов, состоящих из двух квартир, относящихся к пятому классу сложности выполняется проектная документация (проектно-сметная документация) в составе:

1. Пояснительная записка:

   1.1. Задание на проектирование;
   1.2. Краткое описание и характеристики жилого дома;
   1.3. Основные технико-экономические показатели объекта;
   1.4. Реквизиты документов, исходные данные для проектирования;
   1.5. Приложения к пояснительной записке.

2. Графическая и текстовая часть разделов:

   2.1. Генеральный план:
   Кратная характеристика района;
   Генеральный план на топогеодезической основе с нанесением сооружений, дорог, коммуникаций и др.;
   Ситуационная схема с нанесенной проектируемой площадкой объекта;
   План организации рельефа;
   Сводный план внутриплощадочных инженерных сетей.
   2.2. Архитектурно-строительные решения:
   2.2.1. Архитектурно решения:
   Краткое описание принятых архитектурно-строительных решений;
   Описание решений по отделке помещений;
   Описание примененных основных строительных конструкций и материалов;
   Описание проектных решений и мероприятий, обеспечивающих соблюдение требуемых теплозащитных характеристик ограждающих конструкций;
   Ведомости основных объемов работ (по заданию на проектирование);
   Планы этажей;
   Разрезы здания;
   Фасады здания;
   Цветовое решение фасадов здания (по заданию на проектирование);
   Поэтажные планы зданий и сооружений с расстановкой мебели и с приведением экспликаций помещений, их площадей и категории взрывопожарной опасности при необходимости;
   2.2.2. Конструктивные решения:
   Конструкции железобетонные;
   Конструкции металлические;
   Конструкции деревянные;
   Схемы фундаментов;
   Конструктивные схемы здания:
   - схемы каркаса;
   - схемы перекрытий;
   - схемы покрытий;
   - схемы расположения элементов стропильной системы;
   - и многое другие.
   Основные узлы строительных конструкций (по заданию на проектирование).
   2.3. Инженерное оборудование, сети и системы:
   2.3.1. Электроснабжение, силовое электрооборудование и электроосвещение:
   Характеристика источников электроснабжения в соответствии с техническими условиями на подключение жилого дома к сетям электроснабжения общего пользования;
   Сведения о системах учета расхода электроэнергии;
   Принципиальные схемы электроснабжения электроприемников от основного, дополнительного и резервного источников;
   Генеральный план с наружными сетями электроснабжения.
   2.3.2. Связь и сигнализация:
   Сведения о емкости сети связи жилого дома, присоединяемой к сети связи общего пользования;
   Генеральный план с наружными сетями связи.
   2.3.3. Водоснабжение и канализация:
   Сведения о потребителях воды;
   Краткое описание источников водоснабжения;
   Краткое описание запроектированных систем внутреннего водопровода и канализации;
   Принципиальные схемы систем водоснабжения и канализации;
   План наружных сетей водоснабжения и канализации (для отражения в разделе генеральный план на сводном плане подземных коммуникаций).
   2.3.4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха;
   Сведения об источниках теплоснабжения, параметрах теплоносителей систем отопления и вентиляции;
   Описание принципиальных решений по отоплению, вентиляции и кондиционирования;
   Описание размещения отопительно-вентиляционного оборудования, характеристик материалов (трубопроводов, воздуховодов и т.д.);
   Принципиальные схемы систем теплоснабжения (в том числе теплового пункта), отопления и вентиляции;
   Характеристику основного отопительно-вентиляционного оборудования.
   2.3.5. Теплоэнергетические решения
   Сведения о котельных и мини-котельных в соответствии с требованиями ТНПА и с описанием технических решений по обеспечению учета и контроля расхода тепловой энергии, а также описание сооружений резервного топливного хозяйства (при его наличии).
   2.3.6. Тепловые сети
   План наружных сетей теплоснабжения.

3. Сметная документация (по заданию на проектирование).